[HỎI & ĐÁP VỚI CHUYÊN GIA] TIỀM LỰC XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG TẠI CÁC KHU VÀ CỤM CÔNG NGHIỆP CỦA WESTERN PACIFIC

Việt Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đặc biệt trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Điều này tạo động lực mạnh mẽ cho việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và logistics của Western Pacific Group nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vậy đâu là cơ sở để Western Pacific tiếp tục mở rộng các dự án khu và cụm công nghiệp, đảm bảo chất lượng hạ tầng và tối ưu chi phí?

Hãy cùng lắng nghe những chia sẻ từ Anh Nguyễn Việt Bách - Phó Ban Quản lý xây dựng, Giám đốc dự án Khu công nghiệp Yên Phong II-A để có cái nhìn sâu hơn về tiềm lực phát triển hạ tầng khu và cụm công nghiệp của Western Pacific tại Việt Nam.

Hỏi: Anh có thể chia sẻ về thực trạng phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam hiện nay?

Chuyên gia trả lời: 

Việt Nam vẫn đang tiếp tục thu hút những làn sóng đầu tư mới và để duy trì tốc độ tăng trưởng, thu hút các nhà đầu tư quốc tế, hạ tầng của Việt Nam cần phải phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Hiện nay, tôi nhận thấy quá trình triển khai vẫn còn gặp một số thách thức chính như việc quy hoạch chưa đồng bộ, dẫn đến những khó khăn trong việc mở rộng KCN, hoàn thiện thủ tục pháp lý. Mạng lưới cao tốc, quốc lộ, đường sắt kết nối khu công nghiệp với cảng biển, sân bay vẫn đang trong quá trình nâng cấp, làm gia tăng chi phí logistics cho doanh nghiệp và ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện kết nối liên vùng của khu công nghiệp Việt Nam.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp FDI có nhu cầu đầu tư nhanh, nhưng quá trình phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng, triển khai hạ tầng còn mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến kế hoạch sản xuất của nhà đầu tư. Tiếp đó, ứng dụng năng lượng tái tạo trong KCN còn hạn chế, trong khi xu hướng quốc tế đang đòi hỏi sản xuất xanh, ESG và phát triển bền vững để doanh nghiệp tiếp cận thị trường toàn cầu.

Hỏi: Anh đánh giá tiềm lực xây dựng hạ tầng khu và cụm công nghiệp của Western Pacific như thế nào?

Chuyên gia trả lời:

Có ba yếu tố quan trọng quyết định tiềm lực phát triển hạ tầng của Western Pacific. Đầu tiên, tôi muốn nhắc đến vị trí chiến lược và kết nối giao thông của dự án. Các khu và cụm công nghiệp của Western Pacific như KCN Yên Phong II-A - Bắc Ninh, KCN Yên Lư (phần mở rộng) - Bắc Ninh, CCN Yên Lệnh - Ninh Bình, KCN Đồng Văn V - Ninh Bình … được tính toán, quy hoạch đặt trên hành lang kinh tế trọng điểm, gần cảng biển, sân bay, cao tốc để tối ưu chuỗi cung ứng và chi phí logistics cho doanh nghiệp.

Thứ hai là về năng lực xây dựng và triển khai. Với danh mục các dự án đã phát triển bao gồm cả hạ tầng khu công nghiệp, hạ tầng logistics, Western Pacific có kinh nghiệm thực tế trong việc quy hoạch, xây dựng và vận hành các dự án công nghiệp quy mô lớn. Bên cạnh đó, để triển khai đồng loạt các dự án liên tiếp, Western Pacific có nền tảng tài chính ổn định, mạng lưới hợp tác với các nhà thầu thi công, đối tác lớn để triển khai hạ tầng nhanh chóng, đồng bộ. Hạ tầng trong các khu và cụm công nghiệp của chúng tôi bao gồm hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, đường nội khu được xây dựng và giám sát bởi đội ngũ giàu chuyên môn, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Ngoài ra, các KCN hiện nay cần đáp ứng yêu cầu ESG (môi trường – xã hội – quản trị) để thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế và Western Pacific đã triển khai các giải pháp năng lượng mặt trời, tối ưu hóa xử lý chất thải để bảo vệ môi trường, đồng thời thực hiện công tác quản trị đội ngũ, đảm bảo phát triển cân bằng giữa lợi ích kinh tế và đóng góp giá trị thiết thực cho cộng đồng, hướng đến việc phát triển hệ sinh thái khu công nghiệp bền vững.

Hỏi: Western Pacific đang triển khai những chiến lược gì để nâng cao chất lượng hạ tầng & khả năng thu hút đầu tư vào các khu và cụm công nghiệp của mình?

Chuyên gia trả lời: 

Mạng lưới hạ tầng đồng bộ được đánh giá là yếu tố quan trọng để thu hút doanh nghiệp FDI và giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí vận hành. Vì vậy, Western Pacific đã đầu tư xây dựng hệ sinh thái Cụm liên kết ngành Khu công nghiệp & Logistics (LIC), kết hợp xây dựng hạ tầng KCN, hạ tầng logistics và vận hành với tiêu chuẩn chất lượng đồng bộ, ứng dụng công nghệ trong quản lý và vận hành. Western Pacific chủ trương phát triển các khu công nghiệp bền vững, cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh đa ngành nghề, đồng thời tối ưu chính sách hỗ trợ doanh nghiệp để thu hút đầu tư. Các chính sách cho thuê cơ sở hạ tầng linh hoạt, hỗ trợ thủ tục pháp lý sẽ tạo điều kiện cho khách hàng triển khai dự án nhanh nhất có thể.

Hỏi: Việc phát triển hạ tầng đồng bộ nhưng vẫn tối ưu chi phí là một bài toán khó. Western Pacific đã có giải pháp gì để cân bằng giữa hiệu suất đầu tư và chất lượng hạ tầng?

Chuyên gia trả lời: 

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, chất lượng hạ tầng và tối ưu chi phí vận hành dài hạn, đội ngũ Western Pacific đã áp dụng chiến lược xây dựng hạ tầng bài bản từ quy hoạch, thiết kế, lựa chọn vật liệu đến thi công và quản lý nhà thầu. Trong giai đoạn thiết kế chi tiết, chúng tôi luôn hợp tác với các nhà thầu thiết kế có năng lực cao để đảm bảo hiệu quả dự án, áp dụng thiết kế thành các module dễ thi công cũng như dễ mở rộng và sử dụng các công nghệ hiện đại như BIM để tối ưu hóa quản lý xây dựng, giảm thiểu lãng phí vật liệu và nhân công. Các dự án ưu tiên sử dụng vật liệu tái chế, vật liệu có độ bền cao, giúp giảm chi phí bảo trì, kéo dài tuổi thọ công trình.

Trong giai đoạn triển khai các dự án, Western Pacific chia các gói thầu, đảm bảo tính liền mạch trong thi công, giúp nhà thầu chủ động thực hiện công việc mà không ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể và công tác chọn các nhà thầu luôn ưu tiên chọn các nhà thầu có năng lực cao, minh bạch với giá tốt nhất. Cùng với đó, đội ngũ chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng sẽ chịu trách nhiệm sát sao giám sát, quản lý chặt chẽ từng hạng mục từ hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, xử lý nước thải đến điện – viễn thông, giúp toàn bộ hệ thống vận hành đồng bộ ngay khi doanh nghiệp hoàn thiện dự án và đi vào hoạt động.

Hỏi: Các biến động về giá nguyên vật liệu, chi phí đầu tư có ảnh hưởng đến tốc độ xây dựng hạ tầng khu công nghiệp không? Làm thế nào để kiểm soát rủi ro này?

Chuyên gia trả lời: 

Các biến động về giá nguyên vật liệu và chi phí đầu tư chắc chắn có ảnh hưởng đến tốc độ xây dựng hạ tầng khu công nghiệp. Khi giá vật liệu tăng đột biến, chi phí xây dựng bị đội lên, nếu nguồn tài chính của các đơn vị nhà thầu không tốt thì sẽ đứt gãy nguồn cung vật liệu, làm chậm tiến độ và đây là rủi ro thường gặp trong quá trình thi công xây dựng. Để kiểm soát rủi ro, Western Pacific thường tập trung vào một số giải pháp sau:

Western Pacific lập kế hoạch mua sắm phù hợp, theo dõi giá các nguyên vật liệu trên thị trường, kết hợp với kinh nghiệm để đưa ra được thời điểm mua hàng là hợp lý. Ký hợp đồng dài hạn với các nhà cung cấp khi giá đang hợp lý để tránh biến động tăng về giá trong khoảng thời gian nhất định. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ đa dạng hóa nguồn vật liệu, không phụ thuộc vào một nhà cung cấp, một loại vật liệu, luôn luôn có thể thay thế bằng các vật liệu tương đương về chất lượng mà giá thành lại bình ổn trong thời điểm đó.

Trong một số gói thầu sẽ chọn mô hình hợp đồng có điều chỉnh giá theo các chỉ số hiện hành hoặc giá nguyên vật liệu thực tế để chia sẻ rủi ro giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Western Pacific sẽ lựa chọn nhà thầu có khả năng tài chính tốt, tạm ứng cho nhà thầu với tỷ lệ cao để họ có thể đặt hàng ngay từ đầu, thanh toán nhanh để đẩy nhanh tiến độ mua hàng và nhập hàng trong thời điểm bình ổn giá. Các nhân sự quản lý dự án phải là những người có kinh nghiệm, luôn hướng dẫn, tư vấn và kiểm tra nhà thầu bất kể ngày đêm.

Với định hướng chiến lược phát triển mạng lưới hạ tầng khép kín, đồng bộ và bài bản với công tác kiểm soát chất lượng chặt chẽ, Western Pacific không chỉ kiến tạo những khu và cụm công nghiệp hiện đại mà còn là đối tác tin cậy, đồng hành cùng doanh nghiệp trong hành trình mở rộng và phát triển bền vững tại Việt Nam.