Vì sao các nhà đầu tư FDI chọn vùng vệ tinh Hà Nội làm điểm đến ưu tiên?

Những năm gần đây, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh vào các vùng vệ tinh của Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình. Xu hướng này không chỉ phản ánh sự dịch chuyển tất yếu của chuỗi cung ứng toàn cầu mà còn khẳng định vị thế ngày càng nổi bật của vùng Thủ đô - đang vươn lên trở thành một “cực tăng trưởng công nghiệp” năng động của khu vực miền Bắc.

Sau sáp nhập hành chính, các tỉnh lân cận Hà Nội đã được sắp xếp lại, hình thành vùng vệ tinh Hà Nội bao gồm Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình.

Thị trường bất động sản tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội ngày càng chứng tỏ tiềm năng phát triển độc lập, không phụ thuộc hoàn toàn vào khu vực lõi trung tâm. Lực hút FDI, lao động nhập cư cùng với quỹ đất và hạ tầng phát triển đang tạo động lực cho cả bất động sản công nghiệp lẫn nhà ở tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội mang lại sức hút với các nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược - trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

Vùng vệ tinh quanh Hà Nội sở hữu lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. Từ Bắc Ninh đến Hưng Yên, Ninh Bình, các tuyến cao tốc và quốc lộ lớn như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cao tốc Nội Bài - Lào Cai, hay vành đai 4 đang hình thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển tới cảng biển, sân bay và trung tâm Thủ đô.

Với doanh nghiệp FDI, điều này đồng nghĩa với chi phí logistics thấp hơn, tiếp cận thị trường nhanh hơn và khả năng kết nối dễ dàng với hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ của Hà Nội. Chính sự tiện lợi này đã khiến nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực điện tử, chế tạo, dệt may chọn vùng vệ tinh làm “căn cứ sản xuất mới”.

Chi phí hợp lý, quỹ đất rộng, môi trường đầu tư ổn định

Hạ tầng tại các tỉnh Bắc Ninh, Ninh Bình hay Hưng Yên không ngừng được đầu tư đồng bộ. Bắc Ninh là ví dụ tiêu biểu khi nhanh chóng vươn lên nhóm đầu cả nước về thu hút FDI nhờ hệ thống hạ tầng khu công nghiệp, hạ tầng logistics và dịch vụ hiện đại, đặc biệt là ưu thế vượt trội về khả năng kết nối giao thông cùng chính sách thu hút đầu tư thông thoáng. Nơi đây là căn cứ điểm của hàng loạt tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, Amkor, Foxconn…

Ninh Bình cũng đang là thị trường quan tâm của các nhà đầu tư FDI khi sở hữu lợi thế “hai trong một”: vừa có vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, vừa nằm trên trục kết nối Bắc - Nam thuận lợi cho phân phối hàng hóa trên cả nước.

Nguồn nhân lực dồi dào và chuỗi cung ứng hỗ trợ

Hà Nội và các tỉnh vệ tinh tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trung tâm đào tạo nghề, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho các ngành công nghiệp công nghệ cao. Việc đặt nhà máy tại Bắc Ninh hay Hưng Yên cho phép doanh nghiệp vừa tận dụng lao động địa phương, vừa dễ dàng thu hút chuyên gia từ Hà Nội về làm việc.

Bên cạnh đó, sự hình thành của chuỗi công nghiệp phụ trợ quanh vùng Thủ đô, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác và logistic đang tạo nên mạng lưới liên kết chặt chẽ giữa doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp Việt. Điều này giúp giảm chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Chính quyền đồng hành tạo động lực thu hút đầu tư

Một trong những yếu tố then chốt khiến vùng vệ tinh Hà Nội hấp dẫn là chính sách hỗ trợ và môi trường hành chính thân thiện. Các địa phương như Bắc Ninh, Ninh Bình đã triển khai cơ chế “một cửa, tại chỗ” trong cấp phép đầu tư, hỗ trợ pháp lý và giải phóng mặt bằng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và giảm rủi ro.

Chính quyền các tỉnh cũng đang chú trọng phát triển hạ tầng xanh, năng lượng tái tạo, đô thị dịch vụ và nhà ở công nhân, tạo điều kiện để khu công nghiệp phát triển bền vững, đáp ứng yêu cầu ESG (môi trường - xã hội - quản trị) của các tập đoàn toàn cầu.

Tầm nhìn: Từ “vệ tinh” đến trung tâm công nghiệp mới

Việc doanh nghiệp FDI chọn vùng vệ tinh Hà Nội không chỉ là câu chuyện chi phí hay vị trí, mà là sự dịch chuyển chiến lược hướng tới phát triển cân bằng và bền vững. Khi các tuyến hạ tầng lớn hoàn thiện, vùng Thủ đô sẽ hình thành vòng cung công nghiệp - đô thị - dịch vụ hiện đại, trong đó Hà Nội là trung tâm nghiên cứu, còn Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình là các cực sản xuất và logistic.

Nếu được quy hoạch bài bản, đầu tư hạ tầng đồng bộ và giữ vững cam kết hỗ trợ doanh nghiệp, vùng vệ tinh Hà Nội sẽ không chỉ là điểm đến FDI hấp dẫn của Việt Nam, mà còn là trung tâm sản xuất mới của khu vực Đông Nam Á trong thập niên tới.